物业管理商业模式的制作方法

本发明涉及物业管理技术领域，具体是物业管理商业模式。

背景技术：

在中国以小区为单位居住的情况非常普及，每个小区几乎都由物业公司进行管理，物业公司主要保障小区的安全、维护小区设备和环境等，现有小区中大多留有孤寡老人，而这些孤寡老人的身体健康经常被社会忽视，很少有人能够长期关注孤寡老人的健康状况，也很难在老人需要援助的时候及时出现，而作为小区管家的物业公司如果能将孤寡老人的情况进行监控，并在老人需要援助时及时援助，既能满足对孤寡老人的关照需求，又能增进物业与业主之间的感情，而目前尚未有物业公司做到这一点。

技术实现要素：

本发明意在提供物业管理商业模式，以解决现有技术中小区内的孤寡老人缺乏关照的问题。

为了达到上述目的，本发明的基础方案如下：

物业管理商业模式，包括物业管理平台、用户终端和服务终端，服务终端包括血压提醒模块和判断模块，用户终端包括登记模块，血压提醒模块用于通过物业管理平台定时向服务终端发出血压和脉搏检测提醒信号，登记模块连接有能够测量血压和脉搏的血压计，登记模块能够将测量的血压和脉搏数据信息通过物业管理平台发送给服务终端，判断模块用于对接收到的血压和脉搏进行判断，当判断模块判断出血压或脉搏异常时发出报警信号。

相比于现有技术的有益效果：

利用物业管理平台传递用户终端和服务终端的数据，以提醒记忆力差的老人自行监测健康信息，并将健康信息反馈给服务系统，物业公司安排人员查看服务系统获取的健康信息，并在老人出现健康异常时，及时排出专业人员进行上门服务，一方面，加强了物业与业主之间的联系，对于孤寡老人的健康状态也得到了监控；另一方面，还能在老人出现健康异常时快速发现并及时派出专业人员进行救治，使得孤寡老人时刻能够得到物业的关爱。

进一步，所述登记模块还连接有吸氧机，用户终端能够获取吸氧机的氧气浓度以及吸氧机排氧时长，用户终端将获取的氧气浓度和排氧时长通过物业管理平台发送给服务终端，服务终端还包括氧气提醒模块和定时检测模块，氧气提醒模块用于在氧气浓度低于预设值时发出报警信号并通过物业管理平台向用户终端发出提醒信号；定时检测模块用于在接收到的排氧时长超过预设时长时通过物业管理平台向用户终端发出血压和脉搏检测的语音提示。

有益效果：进一步增加物业公司对于孤寡老人的健康监控，并通过氧气提醒模块及时监控老人房中的吸氧机的情况，避免吸氧机制氧浓度过低时使用而不利于老人呼吸的问题；同时通过定时检测模块提醒老人在吸氧一定时间后进行血压和脉搏测试，一方面，避免老人吸氧时间较长，造成吸氧过度的情况；另一方面，也能通过血压和脉搏的情况判断吸氧后老人是否健康状况得到缓解，如若吸氧后老人血压和脉搏依然不正常，则服务终端的判断模块会发出报警信号，物业公司将根据接收到的报警信号及时安排专业人员上门服务以及时救治老人。

进一步，所述吸氧机包括制氧单元和壳体，制氧单元位于壳体内；制氧单元连接吸氧管，吸氧管的自由端为人体供氧，壳体上成型有两个腿部容纳腔。

有益效果：腿部容纳腔方便老人在吸氧的时候腿部的放置。

进一步，所述腿部容纳腔侧壁设有软布，软布将壳体内部和外部分隔开，壳体内设有按摩单元，按摩单元能够通过软布对放置在腿部容纳腔的大腿进行按摩。

有益效果：老人吸氧时，吸氧时长较短时有30min，而吸氧时间较长时可达到2小时，老人吸氧时如若保持同一个姿势很容易造成腿部血液不流畅而出现腿麻的症状；而本方案时，通过设置按摩单元实现对人体大腿的按摩，以便于老人一边进行吸氧一边进行腿部按摩，避免吸氧时间过长造成老人身体腿脚发麻的情况。

进一步，所述按摩单元包括驱动器、主动轴和按摩头，驱动器带动主动轴转动，主动轴带动按摩头对人体大腿进行按摩；腿部容纳腔底部设有踏板，踏板竖向滑动连接在壳体上，壳体内还转动连接有从动轴，主动轴与从动轴传动连接，从动轴上设有扇齿轮，踏板上固定连接有竖向的齿条，扇齿轮能够与齿条啮合。

有益效果：老人在将腿放置在腿部容纳腔内时，老人的脚底踩在踏板上，通过按摩单元的动力既实现了对大腿的按摩，还能通过按摩单元的动力间歇地带动踏板上下移动，以使得大腿上下移动，进一步增强老人腿部活动。

进一步，所述壳体上设有收卷单元，收卷单元包括收卷轴、磁铁和辅助轴，辅助轴与主动轴传动连接，收卷轴与辅助轴通过磁铁形成固定连接，收卷轴与辅助轴的轴心重合。

有益效果：因吸氧管多为一次性使用物资，在使用完成后需要进行回收，然吸氧管为满足不同情境下的使用要求，一般长度都比较长(2米左右)，在吸氧管使用完后如若不进行收卷则很容易拖落到地上影响老人的行走，且也增强了吸氧管的回收难度；本方案利用按摩单元上主动轴的动力带动辅助轴转动，辅助轴通过磁铁带动收卷轴同步转动，转动过程中，可以人工将吸氧管绕一圈在收卷轴上，后续则利用收卷轴自身的收卷将吸氧管剩余部分完成自动收卷；本方案将按摩单元的动力进行进一步的利用，既通过按摩单元实现了对老人腿部的按摩和抬腿运动，又实现了废弃吸氧管的回收，自动化程度高。

进一步，所述壳体上转动连接有吸氧盘，吸氧盘上连接的吸氧管有若干个，吸氧盘上卡接有管罩，每个吸氧管均能够收纳在管罩内；制氧单元包括分子筛和湿化壶，分子筛用于提取氧气并将提取出的氧气送往湿化壶，湿化壶上连接有输氧管，输氧管的另一端固定在壳体上，输氧管能够与吸氧盘上的吸氧管正对，吸氧管正对输氧管时，氧气从湿化壶经输氧管到达吸氧管上。

有益效果：采用本方案时，没有用过的吸氧管依旧通过管罩进行收纳，在吸氧管需要使用时，旋转吸氧盘，使得吸氧管与输氧管对准，方便氧气排出；而在吸氧管与输氧管不对准时，吸氧盘能够将输氧管的管口堵住，避免外界杂物进入输氧管内。

进一步，所述壳体上设有收卷腔，收卷单元位于收卷腔内，收卷单元还包括弹性件和顶板，弹性件一端固定连接在壳体上，弹性件另一端固定连接顶板，顶板与收卷轴相抵；管罩包括两个半罩，两个半罩均呈半圆形，两个半罩一端转动连接，两个半罩另一端互相扣接，两个半罩扣合后呈圆筒形，两个半罩扣合后一端为开口状态，管罩开口的一端能够扣接在吸氧盘上；从吸氧盘上拆卸下来的管罩能够套在收卷轴上。

有益效果：弹性件和顶板的存在保证收卷轴在收卷吸氧管的过程中，吸氧管能够准确绕在收卷轴上；而在管罩拆卸后，人工能够推开顶板，并将管罩罩在收卷轴上，以保证收卷完成的吸氧管不会再次松散，既保证了吸氧管收卷后的不松散，又将空置的管罩进行了利用。

进一步，所述收卷轴上设有弹性压板，弹性压板用于将吸氧管压紧在收卷轴上。

有益效果：在收卷时，人工只需要将吸氧管通过弹性压板压紧在收卷轴上，就能使得收卷轴实现对吸氧管的自动收卷，相比人工在吸氧管上绕圈的方式，本方案更加简单。

进一步，所述吸氧机和血压计并排放置，用户在进行血压和脉搏测试时能够同时进行吸氧。

有益效果：方便老人一边进行吸氧一边进行血压和脉搏测量。

附图说明

图1为本发明实施例一的示意图；

图2为本发明实施例一中判断模块和血压提醒模块的流程图；

图3为本发明实施例二中吸氧机的前视图；

图4为本发明实施例二中吸氧机的左视剖视图；

图5为本发明实施例二中吸氧机的左视图；

图6为图3中的局部a向示意图；

图7为本实施例二中管罩的轴测图；

图8为图4中的b部放大示意图；

图9为图5的c部放大示意图。

具体实施方式

下面通过具体实施方式进一步详细说明：

说明书附图中的附图标记包括：壳体1、腿部容纳腔11、软布12、收卷腔13、吸氧盘2、吸氧管21、分子筛3、湿化壶4、输氧管41、管罩5、半罩51、主动轴6、按摩头7、踏板8、齿条81、导套91、导柱92、从动轴10、扇齿轮20、收卷轴30、磁铁40、辅助轴50、弹性件60、顶板70、锥齿轮组80、弹性压板90、导向辊100。

实施例一

实施例一基本如附图1和图2所示，物业管理商业模式，包括物业管理平台、用户终端和服务终端，用户终端可以采用手机、电脑等，服务终端可以采用服务器；服务终端包括血压提醒模块、判断模块、氧气提醒模块和定时检测模块，用户终端包括登记模块，血压提醒模块用于通过物业管理平台定时向服务终端发出血压和脉搏检测提醒信号(如预设的时间为t小时)，登记模块连接有能够测量血压和脉搏的血压计(血压计采用型号为yxy-61的医用台式血压计，人体测量血压和脉搏时，只需要将一只手臂伸入到血压计的测量筒中，另一只手按下血压计的开始按钮即可开始对血压和脉搏进行检测)以及能够为用户提供氧气的吸氧机(吸氧机和血压计并排放置，用户在进行血压和脉搏测试时能够同时进行吸氧)，登记模块能够将测量的血压和脉搏数据信息通过物业管理平台发送给服务终端，判断模块用于对接收到的血压和脉搏进行判断，当判断模块判断出血压或脉搏异常时发出报警信号，当判断模块判断出血压和脉搏正常时记录当前测量的血压和脉搏，并在时间过去t小时候启动血压提醒模块。

用户终端能够通过登记模块获取吸氧机的氧气浓度以及吸氧机排氧时长，用户终端将获取的氧气浓度和排氧时长通过物业管理平台发送给服务终端。

服务终端的氧气提醒模块用于在氧气浓度低于预设值时发出报警信号并通过物业管理平台向用户终端发出提醒信号。

服务终端的定时检测模块用于在接收到的排氧时长超过预设时长时通过物业管理平台向用户终端发出血压和脉搏检测的语音提示；当血压和脉搏检测后，判断模块会进行判断，血压提醒模块的t小时间隔重新计时。

采用本方案时，可以定时提醒老人计时进行血压和脉搏检测，而物业公司能够通过服务终端及时对老人的血压和脉搏情况进行监测，保证在老人血压和脉搏存在异常时及时安排专业人员上门服务，形成对老人需要关照时的及时照顾；并在老人自行使用吸氧机时，通过氧气提醒设备对吸氧机的正常情况进行监测；并在老人吸氧时进行监控，即避免老人过度吸氧，又及时对老人的吸氧情况进行监控，避免吸氧后老人身体状况无法缓解而无人知晓的情况。

实施例二

实施例二基本如附图3至图9所示，实施例二在实施例一的基础上对吸氧机的具体结构进行了改进，具体改进如下：吸氧机包括制氧单元、壳体1和吸氧盘2，制氧单元位于壳体1内；制氧单元包括分子筛3和湿化壶4，分子筛3用于提取氧气并将提取出的氧气送往湿化壶4，湿化壶4上固定连接有输氧管41，湿化壶4位于壳体1内的中间的底部，输氧管41的顶端固定在壳体1上表面，输氧管41能够与吸氧盘2正对。

结合图3、图4和图5，吸氧盘2转动连接在壳体1顶部，吸氧盘2上连接有若干个吸氧管21，本实施例中，吸氧管21的数量为4个；吸氧盘2上卡接有管罩5，每个吸氧管21均能够收纳在管罩5内；结合图7，管罩5包括两个半罩51，两个半罩51均呈半圆形，两个半罩51一端铰接，两个半罩51另一端互相扣接，两个半罩51扣合后呈圆筒形，两个半罩51扣合后一端为开口状态，管罩5开口的一端能够扣接在吸氧盘2上。

吸氧盘2上印刷有4个指示箭头，壳体1上印刷有一个对准箭头，当指示箭头与对准箭头正对时，说明对准箭头附近的吸氧管21月输氧管41正对，氧气从湿化壶4经输氧管41到达吸氧管21上，吸氧管21的自由端为人体供氧。

壳体1上加工有两个腿部容纳腔11，腿部容纳腔11侧壁安装有软布12(软布12可以采用pu皮革材质)，软布12将壳体1内部和外部分隔开，壳体1内还设有按摩单元，按摩单元包括驱动器、主动轴6和按摩头7，驱动器采用伺服电机，驱动器固定连接在壳体1上，主动轴6转动连接在壳体1上，驱动器带动主动轴6转动，主动轴6通过皮带传动带动按摩头7隔着软布12对人体大腿进行按摩(本实施例中按摩头7的数量有6个，每个按摩头7有3个不同高度的按摩凸起，其中4个按摩头7位于腿部容纳腔11之间，4个按摩头7分为上下的两对，每对按摩头7的转轴均通过皮带与主动轴6传动连接，另外2个按摩头7分别位于两个腿部容纳腔11的另一侧，以使得人体在按摩时，每个大腿都能受到3个按摩头7的按摩)，按摩头7与湿化壶4在壳体1中部错开，按摩头7位于湿化壶4上方，以保证按摩单元对人体进行按摩时，不影响湿化壶4的工作。

结合图4和图8，腿部容纳腔11底部设有踏板8，人体的脚部能放置在踏板8上，踏板8竖向滑动连接在壳体1上，踏板8与壳体1底部之间连接有弹簧，踏板8与壳体1底部之间还安装有竖向的导套91和导柱92，导套91固定连接在踏板8底部，弹簧套在导柱92和导套91上，导柱92固定连接在壳体1上，导套91、导柱92的配合使得踏板8能够在竖向稳定的上下移动，避免踏板8倾斜。

壳体1内还转动连接有从动轴10，主动轴6与从动轴10通过皮带传动连接，从动轴10上固定有扇齿轮20，踏板8上固定连接有竖向的齿条81，扇齿轮20能够与齿条81啮合，通过扇齿轮20带动齿条81上下移动，齿条81上下移动时带动踏板8上下移动，扇齿轮20带动齿条81和踏板8克服弹簧向上移动，而在踏板8失去扇齿轮20的力时，踏板8在弹簧的作用下上下震荡，提高踏在踏板8上人的大腿的上下移动的频率。

结合图5和图9，壳体1上成型有收卷腔13(收卷腔13为向壳体1内凹陷的凹腔)，收卷腔13内安装有收卷单元，本实施例中收卷单元的数量为四个，每个收卷单元包括收卷轴30、磁铁40、辅助轴50、弹性件60和顶板70，辅助轴50、收卷轴30均转动连接在壳体1上，辅助轴50与主动轴6通过锥齿轮组80传动连接，收卷轴30与辅助轴50通过磁铁40形成固定连接，收卷轴30与辅助轴50的轴心重合。弹性件60一端固定连接在壳体1上，弹性件60另一端固定连接顶板70，顶板70与收卷轴30相抵；弹性件60采用弹簧，弹性件60的形变方向为收卷轴30的轴向。

收卷轴30上固定安装有弹性压板90，弹性压板90一端固定在收卷轴30上，弹性压板90另一端为自由端，弹性压板90能够将吸氧管21卡紧在收卷轴30和弹性压板90之间。

相邻辅助轴50之间通过皮带传动连接，故而可以通过主动轴6同时带动多个收卷单元的收卷轴30转动。

壳体1上固定连接有导向辊100，以方便吸氧盘2上的吸氧管21顺着导向辊100落入到收卷腔13所在空间内，便于收卷单元对吸氧管21进行收卷。

从吸氧盘2上拆卸下来的管罩5能够在推挤顶板70后套在收卷轴30上，具体动作为管罩5先保持两个半罩51旋转打开的方式，将其中一个半罩51平行贴向收卷轴30，使得半罩51将收卷轴30在收卷腔13内的部分包裹进去，半罩51将一端顶住收卷腔13的内壁，半罩51的另一端将与顶板70相贴，再然后旋转半罩51，以方便两个半罩51扣合，扣合后，收卷轴30位于管罩5内。因管罩5呈圆筒形，故而即便是收卷轴30收卷吸氧管21后并未从对应的磁铁40上取下来，也不因圆筒形的管罩5外表面为光滑状态而不会影响下一个收卷单元上收卷轴30对新一根吸氧管21的收卷动作。

此外，也可以在收卷轴30完成吸氧管21的收卷后，也可以直接将收卷轴30往顶板70方向施加可以克服磁铁40吸引力的外力，使得收卷轴30脱离与磁铁40的连接，而将整个带有吸氧管21的收卷轴30从收卷腔13中取出，在这之后再将管罩5将带有吸氧管21的收卷轴30罩住，既保证吸氧管21回收后不松散，又对闲置的管罩5进行了利用。

具体实施过程如下：

在需要吸氧时，人工旋转吸氧盘2，使得吸氧盘2上指示箭头对准壳体1上的对准箭头，以保证对准箭头附近的吸氧管21与输氧管41连通，接着人工将管罩5从吸氧盘2上取下，并打开管罩5的两个半罩51，使得吸氧管21散出，方便人体将吸氧管21的自由端插入到人体鼻孔上。

在吸氧时，可以将人体的两腿分别放入到两个腿部容纳腔11上，接着人工启动驱动器，驱动器带动主动轴6转动，主动轴6通过皮带带动按摩头7不断对放置在腿部容纳腔11的大腿两侧进行按摩；与此同时从动轴10转动，并通过扇齿轮20和齿条81间歇带动踏板8向上移动，使得人体的大腿既能实现上下按摩，还能实现腿部关节的上下活动，避免人体长时间吸氧而出现的腿麻的问题。

此外，如果要对吸氧管21进行收卷，则人工先将吸氧管21卡紧在收卷轴30与弹性压板90之间，在主动轴6转动时，通过锥齿轮组80带动辅助轴50转动，进而带动收卷单元的收卷轴30转动，通过转动的收卷轴30将用过的吸氧管21自动收卷起来。

以上所述的仅是本发明的实施例，方案中公知的具体结构及特性等常识在此未作过多描述。应当指出，对于本领域的技术人员来说，在不脱离本发明结构的前提下，还可以作出若干变形和改进，这些也应该视为本发明的保护范围，这些都不会影响本发明实施的效果和专利的实用性。本申请要求的保护范围应当以其权利要求的内容为准，说明书中的具体实施方式等记载可以用于解释权利要求的内容。

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