租客商标侵权房东担责

如果房东得知其房客之一在其住所内发生商标侵权，并且未能阻止进一步的侵权行为，则商标持有人可能会追究房东对与商标侵权有关的损害的责任。

这种情况最常见于拥有跳蚤市场的房东或在各种小型独立运营商出售商品的场所。通常，为了主张损害赔偿，商标持有人必须在违反通知后通知房东。一旦房东被通知并知道或有理由知道假冒商品正在其房地出售，则要求房东采取后续补救措施以防止违规。如果未能采取必要的措施来防止房东违反规定或采取不适当的行动，则可能导致法院裁定房东是故意失明的，因此对损害负责。法院将故意失明定义为一种情况，在这种情况下，房东怀疑，知道或有理由知道不法行为，但未能进一步调查不法行为。

在最近的例子中，商标持有人和地方检察官通知跳蚤市场的所有人，特定的假冒商品正在其跳蚤市场出售。房东承认收到了通知，并承认知道违规行为，但是尽管有这些通知，当执法部门在一年中多次对跳蚤市场进行突袭时，仍不断发现并扣押假冒商品。房东发出传单，张贴招贴并召集租户开会，要求租户停止侵犯商标的同时，法院认为这些行动是不充分的措施，并允许房东承担由此产生的损害赔偿责任。

因此，如果房东得知房客侵犯了商标，则房东应利用租约和普通法提供的所有补救措施，以防止房客出售假冒商品。租赁通常会禁止租户从事非法活动。

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